L'urbanisme, à quoi ça sert ?
L'urbanisme est un domaine vaste et complexe qui englobe de nombreuses disciplines, telles que l'architecture, l'ingénierie, la sociologie, l'économie et le droit.
Son objectif principal est d'organiser et d'aménager les espaces urbains de manière à répondre aux besoins des habitants tout en préservant l'environnement.
En résumé, l'urbanisme sert à :
→ Améliorer la qualité de vie des habitants en créant des villes et des villages plus agréables à vivre, avec des espaces verts, des transports en commun efficaces et des logements de qualité.
→ Favoriser le développement économique en créant des zones d'activité commerciale et en attirant des investissements.
→ Protéger l'environnement en limitant l'étalement urbain, en préservant les espaces naturels et en favorisant le développement durable.
→ Assurer la cohésion sociale en favorisant la mixité sociale et en luttant contre les inégalités spatiales.
L'urbanisme est un processus continu qui doit être constamment adapté aux besoins des habitants et aux défis de l'époque.
Il est essentiel que les acteurs de l'urbanisme, tels que les élus, les urbanistes, les architectes et les citoyens, travaillent ensemble pour créer des villes et des villages durables et vivibles.
Voici quelques exemples concrets de ce que l'urbanisme peut apporter :
→ Création de pistes cyclables et de zones piétonnes pour favoriser les déplacements doux et réduire la pollution atmosphérique.
→ Construction de logements sociaux et abordables pour permettre à tous de se loger décemment.
→ Réhabilitation des centres-villes pour les rendre plus dynamiques et attractifs.
→ Développement de transports en commun performants pour relier les différents quartiers de la ville et réduire l'utilisation de la voiture individuelle.
→ Création d'espaces verts et de jardins publics pour améliorer le cadre de vie des habitants et favoriser la biodiversité.
Urbanisme - Habitat
Avancement sur l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal :
La collectivité élabore depuis plusieurs années son Plan Local d'Urbanisme Intercommunal. Après les étapes de diagnostic et de définition du Projet d'Aménagement et de Développement Durable vient la partie élaboration du zonage et du réglement.
Le PLUi détermine les conditions d'aménagement et d'utilisation des sols. Il organisera les zones :
les secteurs U, déjà urbanisés ;
les zones AU destinées à accueillir de nouvelles constructions ;
les zones A réservées à l'activité agricole ;
les zones naturelles (N), à protéger en raison de leur intérêt écologique ou paysager.
Le bureau d'étude Citadia a travaillé avec chaque commune les cartographies de zonage en prenant en compte les différents remarques indiqués dans les registres de concertation et les futurs projets.
La prise en compte des differents textes règlementaires en cours sont nécessaires comme le Zéro Artificialisation Net (ZAN) et le Schéma Régional d'Aménagement, de Développement Durable et d'Egalité des Territoires (SRADDET) qui est aussi en cours d'élaboration!
Pour lutter contre l'artificialisation des sols, la loi "Climat et résilience" du 22 août 2021 a défini un objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) pour 2050. La collectivité doit respecter un cadre spécifique pour atteindre la ZAN à cet horizon.
Le zonage est défini et les élus travaillent actuellement avec le bureau d'étude sur le règlement qui définira les règles d'application des zones sur le territoire.
Prochaine étape :
Arrêt du PLUi et consultations réglementaires pour approuver le PLUi pour une validation souhaitée courant 2026.
Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat
L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) est terminée depuis fin février. Cette opération voulue et portée par la Communauté de Communes du Pays de Stenay et Val Dunois a permis d'accompagner de nombreux particuliers dans leurs questions et projets.
- 542 contacts dont 125 rendez-vous dans les permanences ;
- 102 dossiers instruits pour 103 logements rénovés, dont 97 propriétaires occupants (PO) et 5 propriétaires bailleurs (PB) ;
- 2 153 000 € de travaux dans les 103 logements, dont 58% réalisés par des entreprises du territoire
- 1 297 300 € d'aides mobilisées : ANAH, Codecom/Région, Conseil Départemental, Caisse de retraites soit près de 60%.
ET APRES L'OPAH ?
UN NOUVEAU SERVICE DE CONSEIL A VOTRE ECOUTE A COMPTER DU 23 AVRIL 2025.
Mise en place d'une nouvelle animation sur notre territoire avec le Service Public de Rénovation de l'Habitat, porté par le Pays de Verdun - Syndicat constitué des Communautés de Communes du Nord Meusien.
Permanences
23 avril - Doulcon
07 mai - Stenay
28 mai - Doulcon
04 juin - Stenay
09 juillet - Doulcon
Contact :
Téléphone : 03 72 61 05 86
Mail : habitat@enorah.org
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